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■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分■西武新宿線「新宿薬師前」駅まで徒歩12分■ＪＲ総武中央線「東中野」駅まで徒歩14分
■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ■南側9．94平米の円形バルコニー付き
■大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸）
■24時間ゴミ捨て可能■2013年2月に大規模修繕工事実施済み
■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ
■2022年9月に内装フルリノベーション施工歴あり（程度良好）
■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■南側9．94平米の円形バルコニー付き
■2階部分の南向き住戸で陽当り良好
■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎まで徒歩6分 420m
新宿こだま保育園まで徒歩10分 790m
新宿区立落合第五小学校まで徒歩7分 560m
新宿区立落合第二中学校まで徒歩15分 1130m
ミニコープ落合店まで徒歩5分 340m
まいばすけっと西落合2丁目店まで徒歩11分 850m
アトレヴィ東中野まで徒歩14分 1120m
都営地下鉄大江戸線「中井」駅まで徒歩8分 640m
西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩12分 900m
JR東日本 中央本線「東中野」駅まで徒歩14分 1120m
哲学堂公園まで徒歩17分 1350m
新宿区立中落合公園まで徒歩19分 1490m
■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境■生活施設施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地
■トランクルーム（物置約0．55平米）専用使用権付き（使用料無償）
■2013年2月に大規模修繕工事実施済み
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中古マンション
落合公園ハウス
東京都新宿区中井一丁目
5,380万円
支払い目安：
17.0
万円/月都営大江戸線 中井駅 徒歩8分
56.93㎡ / 2LDK
1970年築 / 2階 / RC造
0037-634-33190
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
69770-3747
お問い合わせ先：株式会社ベストセレクト 赤羽店
ポイント
大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸）！ 2階部分の南向き住戸で陽当り良好！ 専有面積：56．93m2の2ＬＤＫ！ 内装フルリノベーション施工歴あり！ 都営大江戸線「中井」駅徒歩8分の立地！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 12.5帖
洋室 6.8帖
洋室 4.9帖 |
| 専有面積 | 56.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.94㎡ |
| 備考 | ■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ■南側9．94平米の円形バルコニー付き |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第五小学校(560m)、新宿区立落合第二中学校(1,130m) |
| 買い物 | スーパー(340m) |
| その他施設 | 公園(1,350m)、新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎(420m) |
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物件概要
| 物件名 | 落合公園ハウス |
| 価格 | 5,380万円 |
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6.8帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 56.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.94㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年03月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中井一丁目14-7 |
| 交通 | 都営大江戸線 中井駅 徒歩8分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建（地下1階） |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ペット飼育可能（細則あり） |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組、三晃商会 ◆ベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社◆ ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー 〜ベストセレクトでは、住宅設備最長10年保証に加入可能〜 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―3つの特長― ●最長10年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備10年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長10年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
| HOME'S 物件番号 | 1191550007283 |
| 自社管理番号 | B02299-002988 |
| 情報登録日 | 2026年06月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ベストセレクト 赤羽店 |
| 所在地 | 東京都北区赤羽１丁目６１番１０号 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 03-5939-3900 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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